VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN LA QUE DESDE 1982 EN ARQ. DEFFIS INCLUYÓ ECOTECNOLOGÍAS URBANAS Y ARQUITECTÓNICAS ASÍ COMO LOS CONCEPTOS DE INDIVIDUALIDAD, IDENTIDAD Y AGRICULTURA URBANA, AUTOSUFICIENCIA Y OTROS.

INTRODUCCIÓN
VIVIENDA SOCIAL SUSTENTABLE. ECOTECNOLOGÍAS APLICADAS AL DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO. COSTOS Y BENEFICIOS.
EL PRIMER SEMINARIO NACIONAL DE VIVIENDA SUSTENTABLE SOCIAL ECOLÓGICA SE REALIZÓ EN 1982; ORGANIZADO POR EL ARQ. ARMANDO DEFFIS CUANDO OCUPÓ LA JEFATURA DE PROYECTOS DEL FOVISSSTE. EN ESE MOMENTO EL EVENTO FUE UNA NOVEDAD PARA ARQUITECTOS, TÉCNICOS, CONSTRUCTORES Y PROMOTORES DE VIVIENDA.

SE TRATARON TEMAS SENCILLOS COMO: ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO, CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA, AHORRO DE ENERGÍA, CAPTACIÓN Y REINFILTRACIÓN PLUVIAL SIN EMBARGO PARA LA MAYORÍA ERAN DESCONOCIDOS Y TENÍAN LA CERTEZA DE QUE NO SERÍA POSIBLE PONERLOS EN PRÁCTICA EN LA VIVIENDA SOCIAL.

EN 1985 EL ARQ. DEFFIS PROYECTÓ LA REINFILTRACIÓN PLUVIAL EN UN CONJUNTO DE 2500 VIVIENDAS AL SUR DEL D.F. SE OPUSIERON LOS TÉCNICOS ASESORES DEL FOVISSSTE Y LA PROPIA DIRECCIÓN DE OPERACIÓN HIDRÁULICA, SIN EMBARGO SE CONSTRUYÓ Y HOY 22 AÑOS DESPUÉS SIGUE APORTANDO MAS DE 400 MILLONES DE LITROS ANUALES AL ACUÍFERO DE LA CIUDAD DE MÉXICO. ADEMÁS DE AHORRAR DECENAS DE MILLONES DE PESOS EN OBRAS HIDRÁULICAS PARA DRENAR EL AGUA FUERA DEL PREDIO.

VEINTISÉIS AÑOS DESPUÉS LAS ECOTECNOLOGÍAS APLICADAS EN LA VIVIENDA SOCIAL, PASARON DE SER CRÉDITOS ECOLÓGICOS COMO LOS LLAMABA EL ARQ. DEFFIS A HIPOTECAS VERDES COMO LOS HA BAUTIZADO EL INFONAVIT.

VIVIENDA SUSTENTABLE
CONSISTE EN CONJUNTOS HABITACIONALES CON DIFERENTES GRADOS DE AUTOSUFICIENCIA. PARA LOGRAR BÁSICAMENTE MAS DEL 50% DE AHORRO DE AGUA Y DE ENERGÍA. EL MONTO DE LA INVERSIÓN EN ECOTECNOLOGÍAS FLUCTÚA ENTRE 7% Y 10% DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN, MISMA QUE DEBE AMORTIZARSE EN UN PLAZO APROXIMADO DE DOS AÑOS.

CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA.
CALENTAMIENTO AMBIENTAL.
INDUCCIÓN DE AIRE FRÍO POR PISO.
EXTRACCIÓN DE AIRE CALIENTE.
FOCOS AHORRADORES.
PAQUETE AHORRADOR ELECTRICIDAD.
USO DE AHORRADORES DE AGUA.
INODORO TANQUE SECO.
TRATAMIENTO Y RE USO DE AGUAS NEGRAS.
AGRICULTURA URBANA.
CREACIÓN DE MICROCLIMA

OTRAS ECOTECNOLOGIAS
AMORTIZABLES EN UN LAPSO MAYOR DE TIEMPO, REQUIEREN UNA MAYOR INVERSIÓN SON:

ELECTRICIDAD SOLAR FOTOVOLTAICA.
LUMINARIAS SOLARES AUTOSUFICIENTES.
CAPTACIÓN Y ALMACENAMIENTO PLUVIAL.
INVERNADEROS ADOSADOS.

ECOTECNOLOGÍAS INCLUIDAS EN EL DISEÑO
DESDE EL INICIO DEL PROYECTO EL ARQUITECTO CON RESPONSABILIDAD AMBIENTAL DEBE CONSIDERAR EL CLIMA, EL SOL, LA ORIENTACIÓN, LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y LOS COLORES. EN ESTE RUBRO SE ENCUENTRAN:

EL DISEÑO BIOCLIMÁTICO.
LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR.
LA VEGETACIÓN ALREDEDOR.
LA DISMINUCIÓN DE LA REFLEXIÓN.
EL AISLAMIENTO TÉRMICO.

IDENTIDAD
LA ESTANDARIZACIÓN ENTENDIDA COMO REPETICIÓN INDISCRIMINADA DE MILES DE PROTOTIPOS CON CUALQUIER ORIENTACIÓN, SIN IMPORTAR EL CLIMA O LA REGIÓN NO PUEDE ENTENDERSE COMO SUSTENTABILIDAD O COMO DIGNIDAD.

POR ELLO EN LAS PROPUESTAS DE VIVIENDA SOCIAL DEL ARQ. DEFFIS SE TRATA DE DIVERSIFICAR EL PAISAJE URBANO ELIMINANDO LA MONOTONIA.

RECONOCIMIENTOS
EN 2002 UN CONJUNTO HABITACIONAL PROYECTADO POR EL ARQ. DEFFIS EN CIUDAD JUÁREZ CHIHUAHUA RECIBIÓ EL PREMIO NACIONAL DE LA CASA ECOLÓGICA.

EN 2003 EN SAO PAULO BRASIL UN CONJUNTO HABITACIONAL DE 500 VIVIENDAS RECIBIÓ EL PREMIO INTERNACIONAL DE AHORRO DE ENERGÍA EN LA VIVIENDA. EN VARIOS ESTADOS DE LA REPÚBLICA MEXICANA EL ARQ. DEFFIS HA RECIBIDO RECONOCIMIENTOS POR SUS PROYECTOS DE VIVIENDA SOCIAL SUSTENTABLE.